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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Coti-Chiavari au prix de 1 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932342
Propriété
11 pièce(s)
8 chambre(s)
268m2

Iad France - Muriel Franceschini vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - COTI-CHIAVARI

Au cOEur de Coti-Chiavari, cette superbe propriété d'environ 270 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer panoramique, dans un environnement calme et préservé.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 210 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La maison comprend 11 pièces principales, dont 8 chambres, avec une suite parentale, une seconde salle de bains, deux salles d'eau et cinq WC.

Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, prolongent naturellement les terrasses et offrent un panorama remarquable sur la mer.

À l'extérieur, une piscine face au paysage ainsi qu'une dépendance avec spa créent un véritable espace dédié à la détente. Un agréable chemin pédestre permet également de rejoindre la plage en quelques minutes.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété présente également un excellent potentiel locatif.

Les atouts

o Vue mer panoramique
o Environ 270 m² habitables
o 11 pièces principales
o 8 chambres dont une suite parentale
o Terrain de 3 210 m²
o Piscine
o Dépendance avec spa
o Plage accessible à pied
o Environnement calme et préservé
o Fort potentiel locatif

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur la rive sud du golfe d'Ajaccio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Franceschini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ajaccio sous le numéro 377798574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 268 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coti-Chiavari
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 550 000 €
    Propriété 268m2 à Coti-Chiavari
    En vente
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    Propriété 268m2 Coti-Chiavari

    vente
    1 550 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coti-Chiavari (20138).
    Cette propriété offre une surface habitable de 268 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 116 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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