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CSF propose cette maison de 4 pièces à Somain au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960005
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En plein cOEur de Somain, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée, installée en 2017.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, tandis que le deuxième niveau accueille une troisième chambre aux volumes généreux et un débarras.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, idéal pour les beaux jours.
Des travaux sont à prévoir (électricité, placo, une partie raccordement au tout-à-l'égout. ), mais cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Les + :
Centre-ville, proche de toutes les commodités
Environ 90 m² habitables
Cuisine récente (2017)
3 chambres
Jardin bien exposé
Beau potentiel de valorisation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461800)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 187 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Somain
Année de construction : 1924
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 89m2 Somain
vente
88 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Somain (59490).
Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 187 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Ce bien a été construit en 1924.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.