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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Six-Fours-les-Plages au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960145
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Allison Alcaraz vous propose :
? SIX-FOURS-LES-PLAGES -- APPARTEMENT T3 DE 71 m²
Lumineux, rénové et idéalement situé
Dans une résidence intimiste de seulement 2 niveaux, découvrez cet appartement T3 de * 71 m² entièrement rénové * . Situé au 1er étage, il bénéficie d'une * double exposition Est-Ouest * qui vous garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.
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? Les points clés du bien
* Espace de vie convivial : * Un vaste séjour de 16,5 m² prolongé par une cuisine ouverte intégralement équipée, créant un espace fluide et aéré.
* Coin nuit : * 2 chambres bien dimensionnées et confortables.
* Sanitaires : * Une salle de bain moderne et un WC séparé.
* Confort thermique : * Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage urbain.
* Connectivité : * Logement entièrement raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone.
* Stationnement : * Une place de parking privative incluse (un vrai point fort au quotidien).
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? Une situation géographique idéale & connectée
Profitez d'un quotidien pratique où tout est accessible en quelques minutes :
* Commodités immédiates : * Commerces, écoles et centre médical à * moins de 2 minutes * .
* Côté mer : * La plage se trouve à seulement * 5 minutes en voiture * .
* Transports : * Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
* Mobilité : * Accès rapide et stratégique à l' * autoroute A50 en 6 minutes * .
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> * L'avis de l'agence : * Un appartement 'clés en main', sans travaux, parfait pour un coup de cOEur résidentiel ou un investissement serein.
* Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.35€ par mois (soit 1960.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461857)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Six-Fours-les-Plages
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Six-Fours-les-Plages
vente
298 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Six-Fours-les-Plages (83140).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 960 € par an, soit environ 163 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.