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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Guerville au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960232
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : En exclusivité : Succombez au charme de l'ancien avec ce magnifique duplex dans un corps de ferme rénové. Offrant 79 m² Carrez et plus de 93 m² au sol, il allie le calme de la campagne à la proximité de la gare de Mantes (10 min en voiture).

Avec le charme de l'ancien, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, vous vous laisserez séduire par cet appartement au milieu de la campagne.

Rafraichissement à prévoir. Une opportunité idéale pour personnaliser la cuisine et les peintures à votre goût !

Cet appartement comprend au RDC :
- un séjour / salle a manger lumineux et spacieux de 36 m²
- une cuisine ouverte,
- un WC avec lave mains, peut être aussi une buanderie,
- un placard arrière cuisine

Au 1er étage, un palier dessert :
- salle de bain avec WC
- 3 chambres (dont deux avec placards)

Une cave de 15 m² avec arrivée d'eau, évacuation (qui peut être une buanderie) et électricité ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.

Équipements : Double vitrage bois, volets, chauffage individuel electrique, nombreux rangements, fibre. Charges : environ 80 euros / mois comprenant assurances, frais de syndic, eau froide. DPE D et B.

Environnement très calme à 10 min en voiture de la gare de Mantes (ligne J Paris Saint Lazare) Arrêt de bus devant l'immeuble.
Ecole maternelle et primaire dans le village.

Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guerville
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 79m2 à Guerville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 79m2 Guerville

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guerville (78930).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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