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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-André-de-l'Épine au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959441
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Maison familiale avec grand terrain à SAINT-ANDRÉ-DE-L'ÉPINE.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lô, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1979, offrant environ 130 m² habitables et nichée sur un magnifique terrain d'environ 24 700 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les
passionnés d'équidés (présence de puits, ruisseau et étangs).

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur et donnant sur terrasse orientée plein SUD ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 21 m²

Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Confort et équipements :
- Chauffage central au fioul + radiateurs électriques à l'étage + insert bois
- Menuiseries double vitrage neuves + volets roulants solaires / électriques, portail motorisé
- Assainissement individuel non conforme

Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Lô.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461866)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 24718 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-l'Épine
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 130m2 à Saint-André-de-l'Épine
    En vente
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    Maison 130m2 Saint-André-de-l'Épine

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-l'Épine (50680).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 24718 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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