Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Maison familiale d'environ 148 m² habitable avec Jardin.

Découvrez cette superbe maison viable de plain-pied située dans la charmante commune de Caumont, à proximité à pieds des commerces, des écoles, pôle médical.
A 7 min de Bourg Achard, accès rapide A13 Rouen Paris Caen et A28

Construite en 1994, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 35,5 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 17,5 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier buanderie.

À l'étage par l'escalier du séjour, un palier avec placard dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et placard ainsi qu'un bureau avec WC indépendant.
Pour plus intimité, vous accèderez par un deuxième escalier situé dans le couloir à une grande chambre avec placards.

La maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. d'une terrasse de 20 m² avec accès par le séjour avec exposition Sud / Ouest.

Les équipements de confort tels que :
- la fibre optique
- VMC double flux récente
- isolation par l'extérieur récente
- isolation des combles
- cumulus récent
- traitement et vérification de la toiture
- tout à l'égout
- chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulés contribuent au bien-être au quotidien.

De plus, la bonne situation de la maison dans un quartier calme familial et recherché assure une tranquillité absolue.

Cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux nécessaires.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Caumont. Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461861)