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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ingré au prix de 189 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1946488
Maison
4 pièce(s)
98m2

Iad France - Nathalie Gasnot vous propose : EXCLUSIVITE INGRE

Maison de 98 m² avec jardin - Ingré
Vivez le confort sans compromis.
Cette maison de plain-pied de 98 m² vous accueille dans un cadre paisible et offre un beau potentiel après réalisation des travaux de finition.
À l'intérieur :
Une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, une cuisine américaine équipée moderne, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, et une buanderie. Ainsi que 3 grandes chambres.
?À l'extérieur :
Un jardin parfait pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement pour respirer. Une dépendance servant d'atelier d'environ 20 m², à aménager selon vos goûts.
Côté confort : chauffage et climatisation réversible, ventilation mécanique -- tout est pensé pour un quotidien facile et agréable.
Carport + stationnement extérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité.
? On aime :
Le plain-pied lumineux et fonctionnel
Le jardin au calme
A visiter sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gasnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102081379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32146146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ingré
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 400 €
    Maison 98m2 à Ingré
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    Maison 98m2 Ingré

    vente
    189 400 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ingré (45140).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 458 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 189 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 205 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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