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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 510 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965020
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : Grand appartement familial avec jardin privatif - Lumière, espace et potentiel à exploiter !
À découvrir au sein d'une petite copropriété paisible entourée de verdure : un appartement en duplex de 136 m² avec jardin privatif de 180 m², rare sur le secteur.
Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, parc de la vallée aux loups... un vrai confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
o Grand séjour plein sud de 37 m², baigné de lumière, avec cheminée et accès direct au jardin
o Cuisine dinatoire fonctionnelle avec cellier
o 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements
En rez-de-jardin semi-enterré :
o 2 pièces polyvalentes : chambres, bureau, salle de jeux, studio indépendant... tout est possible
o Salle d'eau, WC séparé
o Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Quelques travaux vous permettront d'exprimer tout le potentiel du lieu et de l'adapter à votre mode de vie.
Un bien rare pour accueillir confortablement une grande famille, créer des espaces indépendants ou installer une profession libérale (autorisée par la copropriété).
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et ultra pratique.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 497500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309717)
* 497 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2576 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 136m2 Châtenay-Malabry
vente
510 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 136 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 497 500 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 576 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.