Iad France - Aurélie Vannier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Jardin à Haudrecy *

Nichée au cOEur du pittoresque village de Haudrecy, cette magnifique maison de village datant de 1826 saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Avec ses 193 m² de surface habitable sur une parcelle de 620 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

* Description et répartition des Pièces *
Rez-de-Chausée :
- 2 espaces Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine séparée
- 1 WC
- 1 buanderie
- 1 cellier donnant accès au garage
- accès caves voûtées

Etage :
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 1 dressing
- accès au grenier

Extérieur :
- 1 Terrasse exposée sud
- 1 kota finlandais
- jolie pelouse avec arbres

* Avantages *
La maison dispose d'un très grand garage - grange pour une capacité de trois véhicules, idéal pour faciliter le stationnement en toute sécurité.
Ce garage donne sur un espace grange offrant de multiples possibilités d'aménagements, stockage.
Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin et ses arbres donnent offre un espace vert propice à la détente et aux moments conviviaux en famille.

* Informations Complémentaires *
La maison possède un étage et un grenier offrant ainsi une répartition optimale des espaces.
Son état général est bon offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.

* Équipements *
- Fibre optique pour une connexion internet performante
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur installée en 2020, consommation électrique tout compris 2561€ sur 2025
- Kota finlandais pour partager des moments conviviaux

* Localisation *
Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Cette charmante maison de village à Haudrecy constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331866)