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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973839
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : En exclusivité chez iad France
Jolie maison individuelle de 105 m² à Cosne-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en profitant d'un environnement calme, à environ 2h de Paris.
Cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré, son coin potager et ses espaces extérieurs propices aux moments en famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bains, une grande buanderie / cellier, une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m², une cuisine aménagée de 12 m² ainsi qu'un WC.
À l'étage, trois chambres avec parquet vous attendent, apportant luminosité et charme à l'ensemble.
Un garage attenant de 24 m² avec remise complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Le jardin de plus de 600 m², chaleureux et facile d'entretien, dispose également d'un agréable coin terrasse à l'avant de la maison.
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cosne-Cours-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    401
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4210.00€ et 5760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 105m2 à Cosne-Cours-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 105m2 Cosne-Cours-sur-Loire

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 760 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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