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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vacqueyras au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1976703
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
Iad France - Florent Nouveau vous propose : RARE - EXCLUSIVITÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - PROVENCE - VACQUEYRAS
Dans un environnement calme et recherché au cOEur de la Provence, à proximité de la campagne et du centre du village.
Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une jolie salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que 2 bureaux idéal pour du télétravail au calme.
* La 4ème chambre à un accès direct à la cour d'entrée avec un cheminement PMR facilement adaptable, permettant de transformer cette surface d'environ 10 m² en espace de travail avec accueil du public, cette pièce dispose d'un sas d'entrée de 6 m² avec porte fenêtre parfait pour une salle d'attente et idéal pour une profession libérale à domicile.
A l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au SUD et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal.
L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de pH)
Un second local permet un bel espace de rangement.
Prestations de confort :
Pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l'égout, prise de recharge pour véhicule électrique.
Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied.
Situation géographique privilégiée, à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont Ventoux et des principales villes du Vaucluse (Orange, Vaison-la-Romaine, Avignon, Carpentras)
Accès rapide : Autoroute A7 (15 min), Gare TGV Avignon (40 min), Aéroport Marseille (1h20).
Opportunité à ne pas louper sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive.
Florent NOUVEAU
Votre conseiller immobilier local à Vacqueyras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 567 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vacqueyras
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2 Vacqueyras
vente
400 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vacqueyras (84190).
Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 567 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.