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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montmorency au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978029
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Yann Romand vous propose : EN EXCLUSIVITE- F3 DE 74 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A seulement 10 minutes à pieds du centre ville, des écoles et à moins de 10 minutes en bus de la gare d'Enghien-les-Bains, venez découvrir ce bel F3 entièrement rénové, prêt à vous accueillir.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante datant de 1965. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m², d'un salon avec accès au balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing.

Une place de parking privative extérieur et une cave viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Vous recherchez un appartement chaleureux, calme et sécurisé, sans aucun travaux à prévoir ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Appartement 74m2 à Montmorency
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    Appartement 74m2 Montmorency

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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