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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Pouliguen au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982797
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : CENTRE DU POULIGUEN - SITUATION IDEALE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE a 400 m-
Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison en bon état lumineuse composée de 3 grandes chambres et deux salles de bain. GARAGE
Une atmosphère cocooning et élégante offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme.
A visiter rapidement

COMPOSITION DU BIEN

vous découvrirez :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée exposé sud donnant sur une terrasse, une grande chambre avec dressing, une grande salle de bain, un wc

Deux autres chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau, cellier, wc,
Un grand garage et une place de parking s'ajoute à cette maison.
Jardin clos.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une belle maison au Pouliguen.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pouliguen
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2599.00€ et 3517.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Maison 92m2 à Le Pouliguen
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    Maison 92m2 Le Pouliguen

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pouliguen (44510).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 599 € et 3 517 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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