Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, à St Barthélémy de Bellegarde, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² vous offre un cadre de vie généreux : de l'espace, de la lumière et la campagne à portée de fenêtre, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Toujours en rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et une salle de bain, idéal pour une accessibilité au quotidien ou pour accueillir des proches.
À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Le bien dispose également d'une dépendance indépendante : rangement, cabinet libéral ou télétravail, à vous de décider ce qu'elle devient.
Le terrain de 1 767 m² offre un jardin verdoyant avec vue sur la nature.

Côté pratique :
Chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à à granulés
Fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout effectif.
Commerces, écoles, médecins à 5 minutes à Montpon-Ménestérol.
Accès rapide vers Périgueux et Bergerac.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455066)