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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Neuvy-Deux-Clochers au prix de 37 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1988994
Maison longère
4 pièce(s)
145m2

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation.

Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux.

Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l'état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète.

L'ensemble se compose d'un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet.

Gros travaux de rénovation à prévoir sur l'intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux.

Le bien ne dispose d'aucun dispositif d'assainissement. La création complète d'un assainissement individuel sera à prévoir par l'acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC.

Raccordements à l'eau et à l'électricité présents.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Ce bien est vendu en l'état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d'urbanisme en vigueur.

Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 3259 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuvy-Deux-Clochers
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    474
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1221.00€ et 1653.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    37 500 €
    Maison longère 145m2 à Neuvy-Deux-Clochers
    En vente
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    Maison longère 145m2 Neuvy-Deux-Clochers

    vente
    37 500 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvy-Deux-Clochers (18250).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 3259 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 37 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 221 € et 1 653 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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