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CSF propose cette maison de 5 pièces à Touvérac au prix de 147 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983423
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
156m2

Iad France - Gregory Bret vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE - JARDIN & GARAGE - TOUVERAC *

Bienvenue dans cette charmante maison de caractère située à Touverac, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Étendue sur une surface de 156 m², avec un vaste terrain de 3962 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1900, elle bénéficie d'une bonne condition générale, idéale pour une famille ou les amoureux de la tranquillité.

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
- 1 salon chaleureux
- 1 cuisine ouverte, non équipée
- 1 salle à manger spacieuse
- 2 chambres lumineuses
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 1 salle d'eau et 1 WC séparé
- 1 cellier pour le rangement
- Jardin arboré avec possibilité d'aménagement
- Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité

* AVANTAGES : *
La maison dispose de nombreux atouts pour vous offrir un confort de vie optimal :
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Système de chauffage individuel avec diverses options (radiateurs électriques, cheminée, pompe à chaleur, etc.)
- Sécurité renforcée avec interphone et volets fermés
- Présence de caves pour le stockage
- Exposition Ouest et Sud pour une luminosité maximale

* LOCALISATION : *
Idéalement située à proximité de commerces et services à seulement 2.5 km, ainsi que des établissements scolaires (Collège à 2.8 km, Lycée à 14 km, École à 400 mètres). Des professionnels de santé tels que cabinet médical et pharmacie sont également accessibles à 2.5 km.

* OPPORTUNITÉ UNIQUE : *
Cette maison de plain-pied avec un jardin arboré vous offre un véritable havre de paix à Touverac. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500503)

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* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3962 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Touvérac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2617.00€ et 3541.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 500 €
    Maison 156m2 à Touvérac
    En vente
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    Maison 156m2 Touvérac

    vente
    147 500 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Touvérac (16360).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 3962 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 139 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 617 € et 3 541 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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