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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Souffelweyersheim au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1988197
Appartement
3 pièce(s)
65m2

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon sans vis-à-vis - quartier résidentiel de Souffelweyersheim.

Au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 65 m².
Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes du tram (HOEnheim Gare) et de l'arrêt de bus de la CTS - Mozart.

Situé au 2e étage, le bien offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Le séjour donne accès à un superbe balcon de 15 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie !

L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon, dont une avec placards intégrés.
Une salle d'eau aux finitions soignées, un WC séparé, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

? Un appartement réunissant calme résidentiel, connexion rapide à Strasbourg. Parfaitement adapté à un couple, avec une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un espace de télétravail. Ecoles accessibles en une quinzaine de minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.58€ par mois (soit 1087 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Souffelweyersheim
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1087 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 65m2 à Souffelweyersheim
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 65m2 Souffelweyersheim

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Souffelweyersheim (67460).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 087 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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