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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Hippolyte au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991222
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : POUR INVESTISSEUR LOCATIF - MAISON VENDUE EN ÉTAT LOUÉ (loyer 850€ / mois).

Charmante Maison de 91 m² avec 3 Chambres et Garage à Saint-Hippolyte.

Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Hippolyte proche des écoles et des commodités, cette ravissante maison individuelle datant de 2014 saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier / Buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage.

Le terrain est entièrement clos et comprend un abris de jardin et une terrasse bétonnée.

La maison est équipée d'aménagements modernes, tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur.

Ne manquez pas l'oppotunité de devenir propriétaire de ce bel investissement offrant un classement énergétique optimal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523024)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hippolyte
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 000 €
    Maison 91m2 à Saint-Hippolyte
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    Maison 91m2 Saint-Hippolyte

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hippolyte (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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