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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Francourville au prix de 153 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1998812
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Sur la commune de Francourville, je vous propose ce corps de chapelle rénové en maison de caractère de 113 m² au fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

L'entrée distribue une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (12 et 9 m²), une salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une pièce palière (idéale pour un bureau, ou une bibliothèque) distribue deux autres chambres confortables (9 et 12.5 m²), ainsi qu'un grenier (11 m²) offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Atouts complémentaires :
Jardin verdoyant, clos et arboré sans vis-à-vis
Terrasse accessible du salon, de la cuisine et de la buanderie
Dépendance de 55,5 m²
Cave voutée, portail électrique, interphone, alarme et fibre optique installée.
Chauffage électrique. Fosse septique (non conforme).
Environnement calme.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (double vitrage, isolation), ce qui représente une opportunité intéressante pour valoriser ce bien selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546926)

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* 145 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 817 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Francourville
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    437
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Maison 113m2 à Francourville
    En vente
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    Maison 113m2 Francourville

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Francourville (28700).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 817 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 145 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 910 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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