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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pierrefitte-sur-Seine au prix de 174 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000304
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - N'deyebanna Sane vous propose : 93380 PIERREFITTE - CENTRE VILLE - BUTTE PINSON - APPARTEMENT 3 PIÈCES - BALCON - DOUBLE PARKING
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce superbe appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Nichée au sein de la résidence OPUS VERDE (2012-2013), récente, sécurisée et conforme aux normes BBC 2005 et PMR, cette adresse garantit confort, accessibilité et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon d'environ 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC, parfaitement agencée.
Véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, un confort rare et recherché.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, offrant une excellente maîtrise des dépenses courantes. Seule l'électricité reste à la charge de l'occupant, pour un budget estimé entre 40 et 50 € par mois.
Résidence récente, emplacement privilégié, balcon, double parking... ce bien coche toutes les cases pour une résidence principale ou un investissement serein.
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558942)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pierrefitte-sur-Seine
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Pierrefitte-sur-Seine
vente
174 500 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pierrefitte-sur-Seine (93380).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 174 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 220 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.