Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Maison de Village Esprit Loft - Les Valayans
Un lieu de vie d'exception alliant cachet industriel et confort contemporain

Découvrez cette maison de ville entièrement réhabilitée, issue d'une rénovation de prestige. Situé au cOEur du village, ce bien unique sur deux niveaux s'inspire de l'élégance architecturale des lofts pour offrir un cadre de vie baigné de lumière et résolument moderne.

Volumes d'exception et Agencement Évolutif
Le cOEur de cette demeure dévoile un séjour cathédrale majestueux, souligné par une hauteur sous plafond de 4 mètres et une vaste baie vitrée esprit atelier.

L'espace a été pensé pour offrir une flexibilité absolue et s'adapter précisément à votre mode de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'étage supérieur est dédié à une vaste chambre principale.

Le privilège du sur-mesure : 1 chambre + bureau ou 1 chambre + chambre bis
L'agencement intérieur est conçu pour être entièrement modulable. Vous avez la liberté de configurer les volumes selon vos besoins actuels ou futurs :

L'esprit Loft : Aménagez un espace bureau ouvert en mezzanine, profitant d'une vue plongeante sur les volumes du séjour.

La configuration Évolutive : Optez pour la création d'une pièce supplémentaire de 8 m² au rez-de-chaussée, dotée de sa propre fenêtre. Cet espace indépendant constitue une configuration idéale pour un bureau fermé ou une chambre d'appoint (chambre bis).

Personnalisation et Disponibilité
Vous bénéficiez de l'opportunité rare de réserver ce bien dès à présent sur cahier des charges. Cette démarche vous permet de valider des prestations haut de gamme et de concevoir un intérieur qui vous ressemble. La disponibilité de l'ensemble est prévue pour le troisième trimestre 2026.

Extérieurs, Stationnement et Prestations

Espace extérieur : Un jardinet privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Stationnement : Deux places de parking privatives.

Confort et Sérénité : Climatisation réversible, isolation thermiquement optimisée et matériaux de grande qualité.

Note : Deux autres espaces de vie aux caractéristiques similaires et offrant le même niveau d'exigence sont également disponibles au sein de cette rénovation intimiste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579119)