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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Brou au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003163
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Charmant Pavillon de PLAIN PIED à BROU proche des commerces !

Ce charmant pavillon joliment décoré, de bonne construction traditionnelle des années 1980 offre 90 m² de surface habitable, entièrement de PLAIN -PIED pour un confort OPTIMAL et idéal pour une vie familiale !

Cette maison se compose :
* D'une vaste entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec le confort de la cheminée insert, WC séparés, une salle d'eau, 3 belles CHAMBRES lumineuses et spacieuses de 13 m², 11.60 m², 10.50 m².

L'extérieur se compose d'un garage de 20 m², d'une terrasse plein sud, puis d'un abri de jardin.
Le terrain est entièrement clos et entretenue pour une surface de 480 m².

Les PLUS + :
* Chauffage Gaz de ville, et bois
* Fenêtres PVC double vitrage et Volet roulant solaire alu et pvc
* Taxe foncière 664€
* Tout à l'égout conforme
* Proche des centre commerciaux et commerces à pieds, des écoles / collèges / crèches à 10min à pieds, gare à 15min à pieds.

Vous souhaitez des informations ? un visite ? appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brou
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Brou
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    Maison traditionnelle 90m2 Brou

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brou (28160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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