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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Chailly-en-Bière au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003362 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
8 chambre(s)
305m2

Iad France - Samia Gryko vous propose : Chailly-en-Bière, belle opportunité d'accueil touristique, 305 m², 8 chambres

Venez découvrir cette magnifique demeure de 375 m² au sol environ datant du XIX ème siècle avec ses pierres de pays et son élégante cour pavée.

Située au centre du village de Chailly en Bière à 3 kms de Barbizon, célèbre village des peintres aux portes de la forêt de Fontainebleau. Cette maison a été exploitée pendant 10 ans en chambres d'hôtes. Elle offre 10 pièces dont 8 chambres (3 avec salle d'eau privative), une configuration idéale pour la reprise d'une activité d'accueil touristique, un gîte de groupe, ou un projet familial multigénérationnel.

Le bien s'établit sur une parcelle cadastrale de 1127 m², bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate du centre du village, destination prisée toute l'année par une clientèle française et internationale.

Le côté privatif propose :
Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée séparée donnant accès à la partie gite et à une grande cave voutée. Un grand salon avec son parquet en bois massif, un couloir et un WC indépendant.
A l'étage un couloir dessert 5 chambres, un bureau et une grande salle d'eau.

Le côté gite propose : Au rez-de-chaussée un espace déjeuner tisanerie donnant un accès direct sur la terrasse et sur la piscine de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur. Une chambre et sa salle d'eau avec WC (accessible PMR) et en mezzanine deux alcôves, un WC indépendant.
Au 1er niveau une chambre avec salle de bain et au 2ème niveau une chambre avec salle d'eau.

Cette partie peut parfaitement devenir des chambres d'amis pour recevoir famille et amis. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 1127 m² environ entièrement clos de murs.
La cour peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Gryko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 877909259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 305 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1127 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chailly-en-Bière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4110.00€ et 5620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €
    Maison traditionnelle 305m2 à Chailly-en-Bière
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    Maison traditionnelle 305m2 Chailly-en-Bière

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chailly-en-Bière (77930).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 305 m², sur un terrain de 1127 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.