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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Besançon au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003588
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Laurent Bignot vous propose :
Besançon - Résidence Parc de Montjoux : Grand appartement familial de 91 m², calme et verdoyant
Si vous cherchez un cadre de vie paisible à Besançon sans vous éloigner des commerces, écoles et des transports, la résidence du Parc de Montjoux est idéale.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 91 m² est particulièrement lumineux et bien agencé. Dès l'entrée (qui dispose de rangements pratiques), on accède à un grand salon-séjour traversant et convivial, ouvert sur une cuisine équipée.
Le coin nuit et le potentiel d'évolution :
L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le vrai plus ? L'agencement est évolutif : vous pouvez facilement créer une quatrième chambre ou une petite suite parentale selon vos besoins.
Les extérieurs et les annexes :
- Le balcon : il offre une vue totalement dégagée sur le parc de la résidence.
- Le double garage : C'est la perle rare sur ce secteur. Vous disposez d'un garage double de 37 m² en sous-sol, parfait pour garer deux véhicules et stocker facilement.
- Une cave privative complète le bien.
Côté technique et budget :
Les fenêtres ont toutes été changées en 2021 (menuiseries en aluminium double vitrage), volets roulants. Concernant les charges, elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
Un appartement confortable, évolutif et parfait pour une famille.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637976)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 199
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Besançon
vente
225 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 240 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 199 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.