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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Madaillan au prix de 449 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006613
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
272m2

Iad France - Sandra Caron vous propose : ? Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb
À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose :

? 6 grandes chambres
? Un double salon lumineux de 54 m²
? Une salle à manger conviviale de 24,5 m²
? 3 WC
? Un sous-sol de 60 m²
? Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

? Un bien aux multiples possibilités :

o Résidence principale familiale
o Maison secondaire de prestige
o Chambres d'hôtes ou gîte
o Investissement locatif saisonnier (Airbnb)

Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif.

? Les plus qui font la différence :

Environnement calme et privilégié
Charme de l'ancien
Piscine
Grand terrain paysager
6 chambres
Fort potentiel de rentabilité

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684531)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 272 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4992 m2
Informations sur le lot
Localisation : Madaillan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4190.00€ et 5710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 900 €
    Maison traditionnelle 272m2 à Madaillan
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    Maison traditionnelle 272m2 Madaillan

    vente
    449 900 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Madaillan (47360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 272 m², sur un terrain de 4992 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 190 € et 5 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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