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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette villa de 6 pièces à Lemps au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007525
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Fabienne GUION vous propose : En exclusivité - Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée !

À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l'environnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant.
Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux...
Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu'une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d'atelier ou de rangement supplémentaire.
Confort & Écologie :
- Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal
- Aspiration centralisée pour un quotidien facilité
- Assainissement collectif
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée.
Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs.
Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d'Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon.

Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lemps
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Villa 154m2 à Lemps
    En vente
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    Villa 154m2 Lemps

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lemps (07610).
    Cette villa offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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