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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Louveciennes au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008036
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2
Iad France - David Aigrefeuille vous propose : LOUVECIENNES - Demeure de Prestige entre Nature et Lumière (223 m²)
Lieu : Secteur calme et recherché | Surface : 223 m² au sol
L'Essentiel en un coup d'OEil :
Espaces de vie : Double séjour de 46 m² avec cheminée.
Chambres : 4 à 5 chambres, dont une suite parentale d'exception.
Extérieur : Jardin arboré de 726 m² sans vis-à-vis.
Atouts : Pièce de loisirs modulable (sport / atelier), bureau indépendant.
Localisation : Proximité immédiate Ligne L (accès La Défense / St-Lazare) et écoles de renom.
Située dans la prestigieuse ville des Impressionnistes, cette propriété rare offre une parenthèse de sérénité absolue à seulement quelques minutes de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, elle incarne l'équilibre parfait entre le charme d'une demeure familiale et les volumes d'une maison d'architecte.
Réception & Convivialité
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour double traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur une terrasse et son jardin paysager de 726 m².
Cuisine dînatoire haut de gamme.
Salle à manger indépendante pour vos réceptions.
Espace Télétravail : Un bureau calme (ou 5ème chambre) idéalement situé au rez-de-chaussée.
L'Espace Nuit : Volume et Modularité
L'étage est conçu comme un sanctuaire privé :
Suite Parentale : Un espace de standing avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing.
Le 'Plus' Unique : Attenante à la suite, une vaste pièce de loisirs s'adapte à toutes vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, home-cinéma ou salle de jeux.
Espace Enfants : Trois chambres spacieuses et une salle de bains indépendante.
Connectivité & Praticité
Transports : Gare de Louveciennes (Ligne L) accessible rapidement pour rejoindre le centre de Paris ou La Défense.
Commodités : Proche des écoles internationales, des infrastructures sportives et des sentiers de forêt.
Stationnement & Stockage : Un garage double et une cave saine complètent ce bien aux prestations irréprochables.
L'avis de votre expert :
'Ce bien est une rareté sur le marché de Louveciennes. Sa configuration permet une flexibilité d'usage rare (télétravail, loisirs, vie de famille) dans un environnement d'un calme absolu. Un véritable havre de paix aux portes de la capitale.'
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693476)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Louveciennes
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 870 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3305.00€ et 4471.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 210m2 Louveciennes
vente
899 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Louveciennes (78430).
Cette demeure offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 726 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 305 € et 4 471 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.