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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 11 pièces à Fendeille au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009834
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
411m2

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * FENDEILLE * Magnifique Maison bourgeoise de 411 m² dans un parc de 11 000 m²

À 5 Mn de l'autoroute, 30 Mn de Toulouse, 1 heure de la mer, 1 heure des Pyrénées,
cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol, un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante.
Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis.

À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure.

Au niveau 3, un grand espace mansardé 128 m², avec salle de jeux, sport, salon, ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis.

L'extérieur, plein de charme avec son parc d'arbres centenaires, vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 m².

Toit révisé
Taxe foncière 2178€
DPE D
Fosse septique
Grand garage 50 m²
Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
Chauffage Fuel
Cuisine plaques gaz
Cheminée Ethanol
Portail extérieur électrique

Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique, élégante et raffinée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699430)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 411 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 11140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fendeille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7960.00€ et 10810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    735 000 €
    Maison 411m2 à Fendeille
    En vente
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    Maison 411m2 Fendeille

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fendeille (11400).
    Cette maison offre une surface habitable de 411 m², sur un terrain de 11140 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 960 € et 10 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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