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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mouroux au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035639
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Johanna Civallero vous propose : Maison familliale et lumineuse de 5 pièces - 152 m² au sol - MOUROUX
Coup de cOEur assuré !

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m²habitable (152 m² au sol), lumineuse et bien agencée, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée bien distincte menant sur un beau séjour lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial.
La cuisine est très fonctionnelle grâce à son accès direct au séjour ou sur l'entrée.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau ou petite chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'un WC indépendant.
Le deuxième étage propose un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invités.

La maison bénéficie également de fenêtres en double et triple vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique.

? Les + : Ecoles à proximité, Supermarché à proximité, Transport à proximité, 0 Travaux, Double et triple vitrage, Luminosité, Fibre

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mouroux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 120m2 à Mouroux
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    Maison 120m2 Mouroux

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouroux (77120).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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