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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Contes au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867901
Appartement
2 pièce(s)
38m2

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d'investissement - Appartement 2 pièces loué à Contes

Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes constitue une opportunité intéressante avec rentabilité immédiate.

D'une superficie d'environ 38 m², ce bien se situe dans un petit immeuble et bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une copropriété sans charges.

Le bien est vendu loué, occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, gage de stabilité et de sérieux.
Le loyer mensuel est de 450 €, offrant une visibilité locative sécurisée.

L'appartement peut nécessiter un rafraîchissement à terme, permettant ainsi d'envisager une valorisation future du bien et une optimisation du rendement.

Situé dans la commune de Contes, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Une belle opportunité pour un investissement serein, avec un locataire en place et un potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051899)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Contes
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 689.00€ et 933.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 38m2 à Contes
    En vente
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    Appartement 38m2 Contes

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Contes (06390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 689 € et 933 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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