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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 12 pièces à Varennes-lès-Narcy au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1932615 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison traditionnelle
12 pièce(s)
4 chambre(s)
223m2

Iad France - Michel Estorge vous propose : À Varennes-lès-Narcy, découvrez le fort potentiel de cette maison de caractère (1880) à rénover entièrement. Volumes, pierre de taille et terrain arboré.

? L'HABITATION (223 m²) :

RDC & Étage : Salon, salle à manger, cuisine équipée.

4 Chambres spacieuses.

Bureau, buanderie et 2 salles de bains.

Le + : Un studio avec accès privatif (pour location ou invités).

? LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :

Terrain : 1797 m², clos et arboré, orienté Est.

Dépendance : Grand garage / grange en pierre offrant un potentiel d'évolution important.

? INFOS TECHNIQUES :

Chauffage individuel au fioul.

Assainissement : Fosse septique.

Prévoir budget travaux (isolation, décoration, remise aux normes) pour révéler tout le cachet de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1797 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-lès-Narcy
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7490.00€ et 10230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison traditionnelle 223m2 à Varennes-lès-Narcy
    En vente
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    Maison traditionnelle 223m2 Varennes-lès-Narcy

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-lès-Narcy (58400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 1797 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 490 € et 10 230 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.