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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870910
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Iad France - Gladys Breuil vous propose : PARIS 20e - Pyrénées | 2 pièces rénové - Ascenseur - Calme sur cour
À seulement quelques minutes à pied du métro Pyrénées (ligne 11) et au pied des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un ravalement récent.
Cet appartement en excellent état, prêt à emménager et sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet de qualité et son agencement optimisé.
Il se compose de :
Un spacieux séjour de 17 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée,
Une chambre confortable au calme,
Une salle d'eau moderne avec WC suspendu,
De nombreux espaces fonctionnels.
L'ensemble donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité matinale.
La copropriété est saine et bien gérée. Les charges de 203 € / mois comprennent : Le chauffage collectif au gaz, L'eau chaude, L'eau froide, L'entretien des parties communes et l'ensemble des charges de copropriété.
Taxe foncière : 598 € / an.
Les atouts :
? Appartement entièrement rénové
? Aucun travaux à prévoir
? Ascenseur
? Calme absolu sur cour
? Belle hauteur sous plafond
? Parquet de qualité
? Double vitrage
? Copropriété entretenue et ravalée récemment
? Proximité immédiate métro, commerces et commodités
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457504)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1935
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2436 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
393
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
310 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 436 € par an, soit environ 203 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.