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CSF propose cette maison de 4 pièces à Coupiac au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933454 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
151m2

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Maison de caractère au cOEur d'un environnement verdoyant

À seulement quelques minutes de Coupiac et de ses premières commodités, découvrez cette charmante maison en pierres de 151 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et naturel, à environ 40 minutes de Saint-Affrique et moins d'une heure d'Albi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette bâtisse de 1819 alliant pierres apparentes, poutres et volumes généreux. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une belle ouverture sur la nature environnante et pour l'hiver le feu chatoyant de la cheminée.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente.

À l'extérieur, le terrain arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature à la recherche d'authenticité et de tranquillité.

Les atouts :
? Maison en pierre pleine de charme
? 151 m² habitables
? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée POLYFLAM
? 2 chambres + mezzanine
? Poutres et matériaux authentiques
? Environnement calme et verdoyant
? À quelques minutes de Coupiac
? À 40 minutes de Saint-Affrique
? À moins d'une heure d'Albi

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement préservé.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 9442 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coupiac
Année de construction : 1819

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2819.00€ et 3815.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 151m2 à Coupiac
    En vente
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    Maison 151m2 Coupiac

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coupiac (12550).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 9442 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 819 € et 3 815 € par an.
    Ce bien a été construit en 1819.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.