Iad France - David Damour vous propose : Maison de village entièrement rénovée à Thorigny-sur-Oreuse : 110 m² environ avec 5 chambres sur un terrain de 610 m².

Découvrez cette superbe maison de village construite en 1810 et entièrement rénovée, située au cOEur de Saint-Martin-sur-Oreuse, commune de Thorigny-sur-Oreuse (89260). Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, ses 5 chambres et son terrain arboré de 610 m² avec une grande cour, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, prêt à accueillir immédiatement ses futurs occupants sans le moindre travaux.

Un rez-de-chaussée moderne et lumineux

- Entrée sur cuisine ouverte / séjour : très bel espace de vie de 24,84 m² avec parquet et double vitrage, baigné de lumière
- Cuisine américaine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, intégrée à l'espace de vie
- Salon : 10,32 m² avec parquet et double vitrage
- Suite parentale (chambre 1) : 12,72 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et dressing privatifs
- Salle d'eau de la suite parentale : 3,81 m² avec douche, vasque simple, sèche-serviettes et WC
- WC indépendant complète ce niveau

Un étage soigneusement agencé

- Palier de distribution de 7,28 m² avec parquet et double vitrage, idéal pour y aménager un bureau
- Chambre 2 : 10,19 m² avec parquet et double vitrage
- Chambre 3 avec mezzanine : avec parquet et double vitrage
- Chambre 4 avec mezzanine : avec parquet et double vitrage
- Salle d'eau : 2,15 m² avec douche, vasque simple, sèche-serviettes et WC

Et à l'étage supérieur

- Chambre 5 / bureau : avec parquet et double vitrage, idéale en espace de télétravail ou chambre d'appoint

Extérieurs et prestations

- Terrain arboré de 610 m² avec jardin, cour et place de parking en propriété
- Abri de jardin et dépendance pour des espaces de rangement supplémentaires
- Cave pour un stockage complémentaire
- Chauffage individuel par pompe à chaleur (aérothermie)
- Climatisation réversible (splits liés à la pompe à chaleur)
- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés
- Raccordements : fibre optique et fosse septique aux normes
- Exposition Sud pour une belle luminosité toute la journée

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par la qualité de sa rénovation, ses prestations modernes et son cachet préservé. Une opportunité rare alliant esthétique, confort et performance énergétique. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457773)