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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montceaux-l'Étoile au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929810
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Dans un petit village du Brionnais - Maison de 99 m² - 3 chambres - Jardin arboré.

Venez découvrir cette demeure située dans un environnement calme et verdoyant à l'entrée du village au bord d'une route peu passante.

L'habitation de 1967 est élevée sur sous sol et développe une surface habitable d'environ 99 m².
Elle comprend un couloir desservant 1 cuisine, 1 salle à manger avec salon, 3 chambres, 1 salle de douche et 1 WC.
Au sous-sol, 1 dégagement, 1 buanderie, 1 cellier, 1 espace atelier et 1 garage.

Le terrain de 2614 m² est clos et arboré. Il dispose d'une cour et d'un grand jardin arboré avec un puits et de petits abris de rangement

Equipements :
- Chauffage central au bois avec chaudière à remplacer.
- Pas d'isolation des murs. Combles isolés avec laine de verre
- Menuiseries double vitrage avec persiennes métalliques.
- Fosse septique (à refaire).
- Toiture en plaques amiantes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

Bien desservie et à proximité des commodités de la région, cette maison représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement calme et naturel.
Vous serez à seulement 10 minutes de Marcigny, 20 minutes de Paray le Monial, 45 minutes de Roanne,

Contactez-moi afin que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2614 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montceaux-l'Étoile
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    452
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 99m2 à Montceaux-l'Étoile
    En vente
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    Maison 99m2 Montceaux-l'Étoile

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montceaux-l'Étoile (71110).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 2614 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 660 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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