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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Charroux au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910284
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2
Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de ville de 148 m² avec du potentiel à rénover dans un village dynamique.
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie généreuse de 148 m², Avec un cadre accueillant et à proximité de toutes les petites commodités, cette maison saura séduire les familles avec un confort et de l'espace.
Description du bien :
o Surface : 148 m²
o Extérieur : Petite cour idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Vous trouverez également un terrain de 334 m² à environ 500m à pieds
o Nombre de chambres : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante
o 1 salle de bain supplémentaire à l'étage
o Espaces de vie :
o Rez-de-chaussée : grande cuisine séparée, salon lumineux, petit débarras et toilettes.
o 3e étage : Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
Atouts supplémentaires :
o Chauffage : Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un chauffage au bois pour plus de confort.
o Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût.
Informations pratiques :
o Nombre de toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
o Village : Profitez d'un environnement chaleureux avec des commerces de proximité et des activités culturelles.
Cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un projet à personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charroux
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 148m2 Charroux
vente
70 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charroux (86250).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 140 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.