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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Cagnac-les-Mines au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926023
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de plain-pied avec vue imprenable entre Albi et Cagnac-les-Mines - Grand terrain de 6 780 m² et dépendances
À la recherche d'un cadre de vie authentique, spacieux et baigné de lumière ?
Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m², nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 6 780 m², à Cagnac-les-Mines. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété est une rareté pour les familles, les amoureux de la nature ou les passionnés de grands espaces.

? Une maison pensée pour votre bien-être

5 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille ou des invités)
1 bureau pour télétravailler dans le calme
1 salle de bain + 1 WC indépendant
Un séjour lumineux de 42 m², cOEur convivial de la maison
2 terrasses (plus de 60 m² au total) pour profiter du climat ensoleillé du Tarn

? Un terrain aux multiples possibilités

6 780 m² de terrain constructible : imaginez-y un jardin paysager, un potager bio, ou même une piscine pour les étés.
Un hangar-écurie en bois de 141 m² : parfait pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer un atelier.
Exposition sud : une luminosité généreuse toute la journée, pour des intérieurs chaleureux.

? Équipements et atouts

Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique,
Chauffage mixte : poêle à bois (pour une ambiance cosy) + radiateurs électriques pour un confort optimal en hiver.
Nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.

? À personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de créer un intérieur 100 % à votre image. Une opportunité unique pour acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement préservé et calme, à deux pas des commodités.

? Localisation idéale : sur la commune de Cagnac-les-Mines mais très proche d'Albi et de ses services, tout en profitant d'un cadre naturel apaisant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6780 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnac-les-Mines
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Cagnac-les-Mines
    En vente
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    Maison traditionnelle 130m2 Cagnac-les-Mines

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnac-les-Mines (81130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 6780 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.