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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Varois-et-Chaignot au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932294
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Julien Salamon vous propose : Varois-et-Chaignot - Maison 156 m² - 6 pièces - 4 chambres
Piscine - Garage

Elle a le sens de l'accueil, et visiblement, elle a révisé sa copie avec sérieux.

Clémence, c'est une maison familiale rénovée à Varois-et-Chaignot, avec 156 m² bien exploités, 4 chambres, une cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux et une suite parentale qui sait se rendre indispensable.

Côté pratique, elle coche fort : garage, buanderie, fibre, cheminée avec insert, climatisation réversible. Côté plaisir, la piscine fait son petit effet sans demander la permission.

Une maison efficace, confortable, prête à vivre... et pas venue pour faire de la figuration.
Contactez-moi de 9h à 19h.

maison Varois-et-Chaignot, maison 4 chambres, maison avec piscine, garage, dépendance, maison familiale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457808)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 362 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varois-et-Chaignot
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1339.00€ et 1811.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 156m2 à Varois-et-Chaignot
    En vente
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    Maison 156m2 Varois-et-Chaignot

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varois-et-Chaignot (21490).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 362 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 339 € et 1 811 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.