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CSF propose cette maison de 7 pièces à Moutiers-en-Puisaye au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.787514
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Maney Demba vous propose : BIEN RARE À MOUTIERS-EN-PUISAYE.
Cette maison de 131 m² implantée sur un vaste terrain boisé de 14 343 m², offre un cadre de vie authentique et verdoyant au cOEur de la Puisaye, cette région naturelle du nord de la Bourgogne dans laquelle vous pourrez profiter à souhait de calme et d'intimité totale.
Son rez-de-chaussée vous accueil par une belle pièce à vivre de 25 m², un petit salon de 11 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 13 m² une salle de bain de 6 m² environ et un WC séparé de 1,5 m².
À l'étage vous trouverez une spacieuse chambre de 20 m², un bureau de 8 m², une douche + WC de 4 m² environ, et une chambre de 18 m² complétée par un balcon, pour profiter d'une vue indescriptible de cet environnement remarquablement préservé.
Sa magnifique terrasse en L constitue un espace extérieur privilégié ou vous pourrez apprécier des moments de sérénités.
Un garage de 19 m² environ, deux ateliers de 38 et 20 m², ainsi qu'un sous-sol complètent cette propriété.
Les trois sources d'énergie disponibles -- électricité, bois et fioul -- garantissent une grande souplesse de gestion.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Située à 2h en voiture de Paris et bien desservie par les axes routiers de la région, vous rejoigniez facilement les villes de Saint-Fargeau, de Saint-Sauveur-en-Puisaye et Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe avec leurs commerces, écoles et services de proximité en 10 minutes, ainsi que le chantier Médiéval de Guedelon et le parc du Boutissaint à 7 minutes environ.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457795)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 14343 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moutiers-en-Puisaye
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
428
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
107
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6410.00€ et 8720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 131m2 Moutiers-en-Puisaye
vente
198 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moutiers-en-Puisaye (89520).
Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 14343 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 410 € et 8 720 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.