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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Ambrault au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951399
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Située sur la commune d'Ambrault, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² offrant un cadre de vie paisible et aucuns travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un second WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos projets. La maison dispose également de deux garages : un garage attenant à la maison et un garage indépendant.

Le garage attenant représente un véritable atout puisqu'il offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire de plain-pied, telle qu'une suite parentale, un bureau ou une chambre selon vos besoins.

Côté confort :

Chauffage électrique et poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial, avec un beau potentiel d'évolution.

Envie d'en savoir d'avantage, n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 989 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambrault
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1718.00€ et 2324.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison traditionnelle 91m2 à Ambrault
    En vente
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    Maison traditionnelle 91m2 Ambrault

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambrault (36120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 989 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 718 € et 2 324 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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