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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Annœullin au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953162
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Johanna Morand vous propose : Maison mitoyenne à rénover, idéal investisseur ou amateur de travaux.

Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de rénovation ou un investissement locatif ?

Cette maison mitoyenne de 1912, située dans un quartier calme d'AnnOEullin, représente une belle opportunité.

Le bien est actuellement loué. Le bail en cours court jusqu'au 30 avril 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat avant d'envisager un futur projet.

Développant 109 m² habitables sur une parcelle de 177 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 21 m²
Séjour de 17 m²
Cuisine ouverte de 10 m²
Salle de bain de 8,80 m²
WC indépendants

À l'étage :

Chambre de 20 m² avec rangement
Chambre de 12,40 m²
Chambre de 10 m²

Les plus :

Grenier aménageable 40 m² avec escalier existant permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale
Cave
Cour extérieure
Trois dépendances
Chauffage au gaz

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la valoriser selon votre projet.

À proximité des écoles, commerces, services et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457892)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annœullin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison 109m2 à Annœullin
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    Maison 109m2 Annœullin

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annœullin (59112).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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