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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947599
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m²

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg -- boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services -- mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d'environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d'un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau.

La visite s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau, grande douche à l'italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin.

À l'étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l'espace nuit.

Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin.

Confort + :
Menuiserie double vitrage PVC et ALU
Isolation,
Adoucisseur électronique,
Chauffage au sol par géothermie,
Pompe à chaleur,
Cave,
Forage,
Abri de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457919)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-de-Saintonge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison de ville 105m2 à Saint-Genis-de-Saintonge
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    Maison de ville 105m2 Saint-Genis-de-Saintonge

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-de-Saintonge (17240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 254 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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