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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Lyons-la-Forêt au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955726
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Bastien Boutillier vous propose : Située à Touffreville - 20 min de Rouen Est - 15 min de Boos - 20 min des Andelys et 25 min du Vaudreuil - Superbe maison contemporaine à ossature bois de 2011 - 142.9 m² + bureau indépendant - DPE B
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 2011 séduira les amateurs de nature, de confort et de luminosité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec une partie boisée, elle offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de prestations modernes et performantes.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Suite Parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant
Superbe pièce de vie cathédrale d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
Poêle à granulés 12 kW pilotable à distance
Cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée
À l'étage :
Agréable mezzanine ouverte sur le séjour
Trois belles chambres parquetées, dont une actuellement aménagée en dressing
Salle de bains avec baignoire et douche
Un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Un véritable atout : un bureau indépendant avec studio d'enregistrement de presque 30 m², entièrement isolé phonique et thermique, situé au-dessus du garage. Parfait pour exercer une activité professionnelle, salle de sport, salle de cinéma, recevoir des clients ou télétravailler dans les meilleures conditions.
Des extérieurs pensés pour le confort
Grand garage double d'environ 44 m² avec portes motorisées
Portail motorisé
Jardin arboré de 1 200 m² avec espace boisé
Environnement calme et bucolique
Des prestations de qualité
Construction à ossature bois
Excellente performance énergétique : DPE B
Huisseries PVC bicolores
Volets roulants centralisés et domotisés
Poêle à granulés connecté
Garage et portail motorisés
Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort énergétique, volumes généreux et cadre naturel privilégié. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457980)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyons-la-Forêt
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 142m2 Lyons-la-Forêt
vente
349 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyons-la-Forêt (27480).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 190 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.