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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Les Ayvelles au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956259
Pavillon
6 pièce(s)
169m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Pavillon avec sous-sol complet et terrain de 4 400 m²

Sur la commune des Ayvelles, pavillon individuel d'environ 170 m² habitables, construit en 1994, avec terrasse et terrain clos arboré.

La maison bénéficie d'un accès rapide à l'A34. Charleville-Mézières, Sedan, la Belgique et les axes vers le Luxembourg sont facilement accessibles. École sur la commune, commerces et services à proximité sur Villers-Semeuse et Charleville-Mézières.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec cheminée et ouverture sur l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque, un WC séparé et un cellier.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Le sous-sol complet offre un vrai volume complémentaire. Il permet de stationner, stocker et disposer d'un espace atelier.

À l'extérieur, le pavillon profite d'une grande terrasse à l'arrière et d'un terrain clos et arboré de 4 381 m². L'ensemble offre un vrai espace autour de la maison, avec une bonne distance par rapport à la rue et aux voisins.

L'accès se fait par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Éléments techniques :

DPE : C

GES : C

Chauffage gaz à condensation de 2022

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Installation gaz sans anomalie

Tout à l'égout

Taxe foncière : environ 1 300 €

Pavillon entretenu, avec une bonne surface habitable, un sous-sol complet et un grand terrain clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Ayvelles
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Pavillon 169m2 à Les Ayvelles
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    Pavillon 169m2 Les Ayvelles

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ayvelles (08000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 4400 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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