Iad France - Sylvie Mathon vous propose : Magnifique pavillon traditionnel semi plain pied 5 chambres de 119 m² avec garage à Férin au COEur d'un village paisible.

Vous recherchez un pavillon dans un secteur paisible à quelques minutes de Douai, arboré et proche de toutes commodités avec beaucoup de potentiel ! Je vous invite à découvrir ce bien qui est fait pour vous !

Ce bien très bien entretenu éventuellement habitable de plain pied de 119 m² sur une parcelle de plus de 900 m² est composé de 4 ou 5 chambres / bureau (dont 1 rdc possible actuellement aménagée en bureau de 9 m²), d'une superbe terrasse, d'un jardin verdoyant et bien exposé. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules / camping car complètent ce bien. Après étude le terrain pourrait devenir piscinable.

Coup de cOEur assuré quand vous accéderez à ce bien qui vous surprendra par son cachet et sa décoration avec goût composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une pièce de vie spacieuse est lumineuse chauffée par un pellet et ouverte sur une cuisine équipée accessible à la terrasse, un bureau aménageable en chambre, un WC indépendant et un garage communiquant par l'intérieur.

A l'étage :
Un couloir dessert 4 chambres avec rangement et salle de bains équipée d'une douche italienne, baignoire et double vasque.

Chauffage central au gaz (chaudière murale) et pellet, panneaux photovoltaïques avec rentabilité.
Menuiseries double vitrage et volets.
Terrasse bien exposée à l'abri des regards.
Garage, stationnement plusieurs véhicules / camping car, cabanon, tout à l'égoût.

* Construction traditionnelle, Par sa configuration, ce bien peut convenir à une famille ou simplement à des amoureux de la nature recherchant la sérénité proche de toutes commodités. On pose ses meubles !

+ Situation entre ville et campagne, dans un village dynamique et proche de toutes commodités, 8 mn de Douai, 20 mn de Cambrai, 30 mn Arras. Beaucoup de potentiel ! Ne tardez pas ! Rare dans le secteur ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458028)