Iad France - Mathilde Dheilly vous propose : Pavillon individuel 150 m² - 4 chambres - Vie de plain-pied - Terrasse & pergola

? Et si votre prochaine maison familiale se trouvait à Saint-Simon ?

iad France - Mathilde Dheilly vous propose de découvrir ce pavillon individuel, idéalement situé à proximité des écoles et des commodités.

Une maison qui offre de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un extérieur agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos envies.

? Une belle pièce de vie au cOEur de la maison :

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement généreux avec près de 50 m² ouverts entre la cuisine équipée, le salon et le séjour.
Un ensemble convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.

Depuis le séjour, une porte-fenêtre vous permet d'accéder directement à une terrasse d'environ 30 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des extérieurs, déjeuner en famille ou simplement vous détendre.

Le rez-de-chaussée propose également :
o une chambre
o un bureau, idéal pour le télétravail
o une salle de bains avec baignoire balnéo
o un WC indépendant

À l'étage, un grand palier pouvant également accueillir un espace bureau dessert :
o trois chambres spacieuses
o une salle d'eau
o un WC indépendant

Un sous-sol complet et de nombreuses possibilités :

La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 95 m², offrant un vaste espace de stationnement, du rangement ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 20 m², équipée de fenêtres et d'un radiateur.
Cette pièce peut facilement s'adapter à vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, atelier, chambre d'adolescent ou encore pièce dédiée à vos passions.

Une maison qui peut évoluer avec vos envies :

L'entrée indépendante de plus de 4 m² offre également une possibilité d'évolution intéressante.
Pour ceux qui souhaitent davantage d'ouverture, cet espace pourrait être repensé afin de récupérer plusieurs mètres carrés au profit de la pièce de vie et créer un ensemble encore plus ouvert et convivial.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 630 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse et sa pergola bioclimatique.

Les atouts à retenir :

? 150 m² habitables
? 4 chambres
? Vie de plain-pied
? Près de 50 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte
? Terrasse d'environ 30 m²
? Pergola bioclimatique
? Bureau
? Salle de bains avec baignoire balnéo
? Sous-sol complet
? Pièce indépendante de 20 m²
? Terrain clos de 630 m²
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? DPE D
? Toiture nettoyée et repeinte en 2021

Une maison familiale aux beaux volumes, agréable à vivre au quotidien et offrant encore de belles possibilités de personnalisation.

? Vous recherchez de l'espace, une maison permettant de vivre de plain-pied et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours ?
Venez la découvrir !

? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet. Une visite permet souvent de mieux apprécier les volumes et le potentiel d'une maison que les photos ne peuvent pas toujours retranscrire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobil... (gedeon_6727_33458065)