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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Simon au prix de 212 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955228
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2
Iad France - Mathilde Dheilly vous propose : PAVILLON INDIVIDUEL HABITABLE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN CLOS
Située sur la commune de Saint-Simon, à proximité immédiate des écoles, et de toutes les commodités, Mathilde DHEILLY vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de 152 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. Une entrée indépendante dessert une spacieuse cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 32 m². Une porte-fenêtre permet un accès direct à une belle terrasse de 30 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également :
* Une chambre,
* Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante,
* Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo,
* Un WC indépendant.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau dessert :
* Trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 15 m²,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.
La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m², comprenant :
* Un vaste espace de stationnement,
* Un sas de rangement,
* Une pièce indépendante de 23 m² équipée de fenêtres et d'un radiateur, idéale pour créer une salle de loisirs, un espace professionnel ou une chambre pour adolescent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 630 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Informations complémentaires :
* Chauffage central par chaudière fioul entretenue avec soin
* DPE : D
* Taxe foncière : 1 118 €
* Toiture entièrement nettoyée et repeinte en 2021
Un véritable atout : avec son classement énergétique en D, cette maison permet aux futurs acquéreurs qui souhaiteraient améliorer encore davantage sa performance énergétique (installation d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés ou autre système de chauffage plus économique) de pouvoir prétendre, sous réserve d'éligibilité et selon les conditions en vigueur, aux différentes aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov'.
Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et idéalement située à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Simon
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 152m2 Saint-Simon
vente
212 500 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Simon (02640).
Ce pavillon offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 630 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 212 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.