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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-du-Bruel au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957344
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
118m2

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison de caractère en pierre - Saint-Jean-de-Bruel - 118 m²

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Bruel, cette maison en pierre de 118 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie authentique et préservé.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant la possibilité d'exploiter une partie de la maison en location séparée -- un atout rare et précieux pour un projet locatif ou familial.

À l'extérieur, un grand jardin arboré et clôturé de 690 m² complète agréablement l'ensemble.

Partie principale
Un généreux hall d'entrée pouvant être aménagé en pièce à part entière, un WC indépendant, un grand séjour en open space avec cuisine ouverte. Une chambre avec mezzanine dispose de sa propre salle d'eau et WC privatifs. Des combles accessibles par escalier offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Logement indépendant
En rez-de-jardin, accessible de l'extérieur ou par trappe intérieure avec escalier : cuisine, salon, cellier, chambre avec salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour une location ou un hébergement de proches en toute autonomie.

Dans le jardin, 2 annexes pour stockage bois et rangement divers

Travaux à prévoir
Toiture à reprendre partiellement, mise aux normes électriques, remplacement des huisseries, rafraîchissement général.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-du-Bruel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Maison 118m2 à Saint-Jean-du-Bruel
    En vente
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    Maison 118m2 Saint-Jean-du-Bruel

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-du-Bruel (12230).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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