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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Guiclan au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957349
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Marta Person vous propose : VUE DÉGAGÉE - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + MEZZANINE ET BUREAU - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Rare sur le marché !

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée en 2010, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée à insert, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre (ou dressing) avec accès direct à une salle de bains équipée d'une douche.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage est intelligemment réparti en deux espaces distincts, chacun accessible par son propre escalier, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.

Côté prestations :

Fenêtres PVC double vitrage
Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
Cheminée avec insert
VMC
Chauffage électrique d'appoint à l'étage

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un hangar et un poulailler.

QUE DEMANDER DE PLUS ?

Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder !

l'intégralité des 30 photos sur mon site Marta Person

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 904767589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1102 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guiclan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison longère 126m2 à Guiclan
    En vente
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    Maison longère 126m2 Guiclan

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guiclan (29410).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1102 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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