Iad France - Jérôme Algans vous propose : VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - PISCINE, GRAND SOUS-SOL & PRESTATIONS HAUT DE GAMME À FOIX

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Foix, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2015 par un professionnel de la maçonnerie, séduira les plus exigeants par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général.

D'une superficie habitable de 116,76 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 539 m², cette propriété clé en main offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent harmonieusement.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité.
Ce niveau comprend également :
Une chambre pouvant également faire office de bureau.
Un WC indépendant.
Une buanderie fonctionnelle.
Une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs selon vos envies.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables.
Une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain familiale avec WC.

Chaque espace a été intelligemment conçu afin d'offrir de beaux volumes et une circulation fluide, sans aucune perte de place.

Extérieurs et dépendances
Une agréable terrasse couverte de 20 m² avec espace barbecue et plancha.
Une superbe piscine équipée d'un dôme rétractable permettant de prolonger la saison de baignade.
Un garage de plus de 25 m².
Un vaste sous-sol de 69 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de rangement.

Cette villa bénéficie de nombreux équipements particulièrement recherchés :
Chauffage au sol par plancher chauffant.
Panneaux photovoltaïques permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.
Excellente isolation (au delà des normes actuelles).
Système d'alarme.
Terrain entièrement clos.
Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année.
Un emplacement privilégié

Informations utiles :

Scolarité :
Écoles maternelles et primaires, collège et lycée sont accessibles en quelques minutes seulement, un véritable atout pour les familles.

Transports :
La gare SNCF de Foix est rapidement accessible et facilite les déplacements vers Toulouse
Accès Toulouse et Andorre
Grâce à la proximité immédiate de la N20 et de l'A66, vous rejoignez facilement Toulouse tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'Andorre et les stations des Pyrénées.

Santé :
Le Centre Hospitalier Intercommunal des Vallées de l'Ariège (CHIVA), ainsi que les cabinets médicaux, pharmacies et spécialistes, se trouvent à quelques minutes seulement.

Loisirs et nature :
Les amoureux de la montagne apprécieront la proximité des Pyrénées, avec les stations des Monts d'Olmes, d'Ax 3 Domaines et le plateau de Beille, offrant un accès privilégié aux activités de plein air en toutes saisons.
Les sites touristiques de l'Ariège.

Rare à Foix, cette villa contemporaine réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : une construction de qualité, des prestations soignées, des matériaux sélectionnés avec exigence
Un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et performance énergétique. Une opportunité unique sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrou... (gedeon_6727_33458195)