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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jouan-des-Guérets au prix de 359 490 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958095
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ?
La proximité avec Saint-Malo est un must ?
Besoin d'une vie de plain-pied ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer.

Les écoles et les commodités sont accessibles à pied et deux centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture.

Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille !

Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s'ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar.

Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c'est en empruntant l'escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d'eau et un WC.

Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 550 m² qui révèle un magnifique jardin paysager !

Mais ce n'est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d'un simple garage attenant, mais plutôt d'un sous-sol complet !

La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur !

Vous en avez rêvé, aujourd'hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 554 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jouan-des-Guérets
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 490 €
    Maison 90m2 à Saint-Jouan-des-Guérets
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    Maison 90m2 Saint-Jouan-des-Guérets

    vente
    359 490 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jouan-des-Guérets (35430).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 554 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 490 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 962 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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